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建築資質轉讓的優缺點和注意事項有哪些

發布時間:2020-01-02 16:28  
  施工企業要取得資質證書,有兩種方式,一種是新的資格轉讓,這兩種方法各有優缺點,哪一種更有優勢?今天,北龍集團給出了一份簡短的企業名單,希望能對你有所幫助。
建築資質轉讓的優缺點和注意事項有哪些

  資質辦理

 
  建築資質轉讓分為整體和剝離兩種方式
 
  整體:指轉讓的兩個公司簽好協議後,將帶有資質的公司整體收購過來;
 
  剝離:指將資質剝離到新成立的子公司,由收購方獲得分立出來的資質。
 

  建築資質轉讓的優缺點


  優點

 
  建築資質轉讓相對於資質新辦來說,條件比較容易滿足,也更容易辦理;
 

  缺點

 
  資質轉讓容易出現債權債務問題,如果轉讓結束後,多餘的債務就需要企業自己承擔。而如果企業在轉讓資質之前清算債務,就會花費大量時間和精力;
 
  資質轉讓時,如果轉讓的企業有多項資質,而被轉讓的企業隻需其中一項資質,就需要剝離分割。而剝離分割資質對於企業來說是比較複雜和困難的;
建築資質轉讓的優缺點和注意事項有哪些

  建築資質新辦的優缺點

 

  優點

 
  資質辦理所得到的資質證書屬於自己所有,不會出現債務及資質剝離的問題,而且企業以後還可以出售轉讓資質。
 

  缺點

 
  隨著建築資質改革,資質新辦越來越困難,企業需要滿足相應的申請條件和材料才能申請資質,還有可能辦理沒有通過;

  注意事項

 

  一、調查債務

 
  建築企業辦理建築資質並不容易,需要投入大量財力、人力和物力,所以企業沒有特殊原因不會進行建築資質轉讓。因此,受讓企業在接手轉讓企業時,就要注意轉讓企業是否存在債務情況,如麵臨巨額債務。
 
  所以建築企業進建築資質轉讓前,要對轉讓企業進行先行調查,然後在轉讓合同中做出說明,明確告知雙方應承擔的責任。
 

  二、公司經營狀態

 
  建築資質轉讓相當於收購一家建築企業,畢竟建築資質證書不能單獨轉讓,它和公司是一體的。因此,在辦理轉讓時,一定要檢查轉讓企業的信息,如:是否合法經營、是否在經營中受到過處罰、在工商局的檔案中是否有不良的記錄,防止接手之後產生不必要的糾紛。
 

  三、年檢

 
  年檢是國家檢查企業經營情況的重要手段,每年都會在固定的時間內參與年檢,相關部門要進行檢查的。如果企業沒有參與年檢的話,會被記錄在工商局的檔案中,對企業的信用會產生一定的影響,還可能會麵臨處罰。
 
  因此,企業在辦理建築資質時候,一定要查看公司是否按要求參加年檢了。
 

  四、檢查公司證件

 
  查看公司營業執照、建築業企業資質證書、安全生產許可證等證件是否齊全,是否在有效期內。有效期非常重要,比如資質證書,如果已經超過有效期,就需要重新辦理,這樣太過麻煩,對受讓方來說可能造成損失。查看各類人員證書是否齊全,如果人員不到位,收購資質以後,還需要自己花費成本去配人。
 

  五、納稅申報

 
  建築資質轉讓涉及到公司變更,辦理建築資質轉讓時需要將公司一並進行轉讓。而公司變更涉及到公司股權變更,股權變更需要向稅務進行納稅申報。
 
  納稅申報包括:印花稅、企業所得稅、個人所得稅等,印花稅的比較的費用,而其他兩種隻有建築資質轉讓才涉及。
 
  因此,建築企業進建築資質轉讓前,一定要向稅務進行納稅申報。
 
  以上就是資質轉讓與新辦的優缺點,對於資質辦理來說,剛注冊的企業可以選擇資質代辦公司,幫忙辦理,這樣既可以節省時間和人力又不會存在上述轉讓資質的問題。
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